合同未到期 商户被要求搬离

本报讯(记者 史维娜姚韵）3月25日，读者刘先生向本报热线反映，他是迎泽西大街国际能源中心负一层绿意时光美食城“好食冒”摊主，离租期到期还有5个多月，但这里的摊主们却被出租方要求搬到他处经营。他和其他4名摊主不愿意，希望退还剩余租金，但被出租方拒绝。

3月28日上午，记者在这个美食城看到，大厅共有12个摊位，目前只剩5家亮着灯。刘先生介绍，这家美食城共有12个摊位，去年7月陆续租出，分别和商户签订了一年合同。租金为一年4万元，另收押金5千元。美食城负责桌椅安装维护，并负责清理卫生，每户每月需缴2000元管理费。因为一开始效益不好，所以美食城负责人安某和商户又签订补充合同，注明租期为2018年9月到2019年9月。经协商，每户每月管理费降为1000元，后又降成每月500元，分摊大厅公共电费。前段时间，安某突然提出要重新装修，要求摊主停止营业，称可以到下元或者千峰路的绿意时光美食城继续经营至到期，5名摊主不愿去，想在此经营至合同到期。3月21日上午，刘先生来到美食城准备营业时，发现所有的桌椅板凳已被撤走。没有了桌凳，经营无法继续。

据了解，这里的产权属国际能源中心，安某租下后改造成美食城，再分租出去。

此前，国际能源中心物业答应3月28日上午给美食城方面和5名摊主调解，但整个上午另外两方并未露面。随后，记者多次拨打安某电话，对方最终才答应下午来美食城和大家协商此事。

当天下午2点半，安某到场。他表示因为突发情况才决定在合同未到期的情况下装修，并给大家提供了两个解决方案：搬到下元或者千峰路的美食城继续营业到合同到期；暂时先撤出美食城，待两个月装修完毕再搬回继续营业，租期可以顺延两个月。

摊主们表示，餐饮比较特殊，一旦断开两个月就如同重新营业，重新养客源。摊主们称安某是私自毁约，希望退还押金和剩余5个多月的租金，否则将起诉他。

记者问：“‘突发情况’指什么？”安某坦承是因为效益不好所以要重新装修，也承认自己毁约，但拒绝退租金。安某说：“法院判决我接受，但是现在没钱，不可能退钱！”

摊主们对记者说，美食城开业后，安某没有按合同规定宣传美食城，这是效益不好的主要原因。他们已咨询过律师，准备用法律武器维权。